国产一精品一AV一免费,亚洲成AV人片不卡无码,AV永久天堂一区二区三区,国产激情久久久久影院

柔宇科技的失敗，無疑給我們提供了一個(gè)深刻的啟示：在科技創(chuàng)新的道路上，我們必須注重商業(yè)化的實(shí)現(xiàn)和企業(yè)的運(yùn)營管理，以確保企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和成長。

特朗普的企業(yè)家經(jīng)歷對其政治生涯產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。他的政策主張和領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格引發(fā)了一些爭議和批評，同時(shí)也為美國的企業(yè)界和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了一定的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

美國兩黨本來就對遏制中國高科技發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級存在強(qiáng)烈共識，如果特朗普兌現(xiàn)他在選舉中所聲稱的對中國輸美產(chǎn)品加征高達(dá)60%-100%甚至更高關(guān)稅的說法，無疑將對中國的出口行業(yè)及高科技產(chǎn)業(yè)帶來重大影響。特朗普上臺后，至少有七個(gè)行業(yè)可能會面臨較大的沖擊。

近期存量房貸利率批量下調(diào)，無疑為眾多貸款人帶來了實(shí)質(zhì)性的減負(fù)效果。但降息作為貨幣政策的一種價(jià)格工具，其效果的發(fā)揮并非孤立存在，不但存在明顯的局限性，還與市場預(yù)期緊密相關(guān)。以降息為抓手，促進(jìn)市場預(yù)期改善才是此輪貨幣政策應(yīng)有的著力點(diǎn)。

以國債替換地方債的舉措，在實(shí)施中如果簡單化為只是中央財(cái)政給地方政府“撒錢”還債或換肩扛債，則道德風(fēng)險(xiǎn)難以避免。因此，趁此次逆周期調(diào)節(jié)契機(jī)，徹底轉(zhuǎn)換發(fā)展理念，創(chuàng)新發(fā)展模式，徹底擯棄邊際效應(yīng)遞減的投資驅(qū)動(dòng)、負(fù)債發(fā)展模式的同時(shí)，探索和構(gòu)建新型央地互動(dòng)關(guān)系，重塑政績觀與公共財(cái)政理念，才能實(shí)現(xiàn)“吃藥續(xù)命”的同時(shí)“改掉壞習(xí)慣”，達(dá)成標(biāo)本兼治。

通縮狀態(tài)下傳導(dǎo)機(jī)制失效導(dǎo)致貨幣政策效果有限，往往難以實(shí)現(xiàn)政策目標(biāo)。我國市場化程度較高的領(lǐng)域內(nèi)已出現(xiàn)明顯的通縮問題，此時(shí)迅速出臺更為直接的財(cái)政政策來促進(jìn)市場預(yù)期修復(fù)和行業(yè)信心的恢復(fù)，是此輪房地產(chǎn)救市以及促進(jìn)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵和當(dāng)務(wù)之急。

從大的趨勢來說，我國的傳統(tǒng)百貨業(yè)即將死亡，而主題化、專業(yè)化和電商化的百貨業(yè)將在快速城市化的背景下獲得重生，與購物中心、電子商務(wù)一起共生共榮。

萬達(dá)商管此次遞表為轉(zhuǎn)向港股后的第三次申請上市，因在遞表有效期內(nèi)未能達(dá)成上市許可而必然引發(fā)上市延后的問題。而上市延后一方面會觸發(fā)業(yè)界關(guān)于企業(yè)流動(dòng)性的擔(dān)憂和猜測，另一方面也會引發(fā)關(guān)于上市對賭條款的風(fēng)險(xiǎn)問題，因此引發(fā)業(yè)界高度關(guān)注。但有媒體以恒大當(dāng)初的流動(dòng)性危機(jī)來比擬萬達(dá)，顯然是無視萬達(dá)足夠龐大的凈資產(chǎn)規(guī)模、超過500億元規(guī)模且快速增長的年租金收入所代表的權(quán)益價(jià)值，及其所能支持的流動(dòng)性快速解決能力了。

特斯拉儲能超級工廠再次落戶上海，是對中國制造業(yè)基礎(chǔ)、配套環(huán)境和中國大市場的再次肯定，是對中國新能源產(chǎn)業(yè)的持續(xù)強(qiáng)化和發(fā)展升級是一次標(biāo)志性的事件，同時(shí)也是對中國進(jìn)一步擴(kuò)大和深化改革開放政策大勢的最好體現(xiàn)和回應(yīng)。

我國有高達(dá)數(shù)十億平方米的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，價(jià)值高達(dá)數(shù)十萬億元。而近日官方首次表態(tài)研究推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域，引發(fā)廣泛關(guān)注。之前REITs政策僅僅是出于自身訴求需要，而非為了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與培育REITs市場、完善多層次資本市場體系建設(shè)本身。此次證監(jiān)會借助開放房地產(chǎn)股權(quán)融資的契機(jī)表態(tài)，屬于真正回歸REITs研究與市場建設(shè)的本源，具有里程碑意義。同時(shí)，就行業(yè)發(fā)展與建設(shè)健康的資本市場而言，也要回到REITs底層資產(chǎn)的篩選與構(gòu)建，以及行業(yè)規(guī)范的搭建上來。

債務(wù)纏身之下許家印跳樓的傳聞，是對恒大債權(quán)人們的一次群體性壓力測試。從目前的行業(yè)形勢與恒大所面臨的處境來看，恒大陷入債務(wù)螺旋之后的資產(chǎn)負(fù)債狀況已全面惡化到很難挽回的地步。目前恒大的核心要義是全力以赴保交樓，而企業(yè)的主要股東、實(shí)際控制人除了要為保交樓承擔(dān)連帶責(zé)任之外，機(jī)構(gòu)債權(quán)人和較大的個(gè)人債權(quán)人也必然會為此付出代價(jià)。

那些即使尚未暴雷，看起來依然運(yùn)轉(zhuǎn)正常的“優(yōu)質(zhì)”房企，實(shí)際上也未必會有多少可以新增的融資空間以有效利用這些萬億授信額度。而且在流動(dòng)性和負(fù)債率管理方面一向優(yōu)秀且表觀數(shù)據(jù)始終處于三檔全綠的央企與國企，其真實(shí)的流動(dòng)性狀況也是個(gè)未知數(shù)。因此與融資端結(jié)果尚不明朗的萬億授信定向“放水”維穩(wěn)樓市相比，銷售回暖才是救市根本，而銷售回暖需借助有形之手的直接參與來推動(dòng)實(shí)現(xiàn)。

從目前來看，政策在市場傳導(dǎo)機(jī)制中因?yàn)樾袠I(yè)流動(dòng)性的普遍缺失、行業(yè)信心的極度虛弱，以及政策執(zhí)行中的不到位和執(zhí)行走樣而效果甚微，這表明在目前的情況下僅僅依靠市場機(jī)制已很難實(shí)現(xiàn)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場回暖與行業(yè)復(fù)蘇了。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展短期看資金，長期看銷售，因此在當(dāng)前已經(jīng)出現(xiàn)市場和政策雙向失靈的情況下，以政府直接入市或政府信用背書來修復(fù)市場信心，從而讓市場機(jī)制恢復(fù)效力，可能是當(dāng)下政策層面和行業(yè)需要著重思考的問題了。

此次提出重振供銷社系統(tǒng)，也有當(dāng)前的時(shí)代背景和形勢需要，但是其產(chǎn)權(quán)不明晰問題與經(jīng)營機(jī)制弊病卻無法根除，反過來還可能會以其特殊地位和政策加持破壞市場機(jī)制和擠壓市場空間，在與民爭利的同時(shí)損害市場活力與創(chuàng)造性。因此如何恰當(dāng)定位供銷社以合理的發(fā)展空間，恐怕是需要首先檢視的問題。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代肯定是回不去的，最終只能要么供銷社轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鋈毕莸难a(bǔ)充體系和政策性機(jī)構(gòu)定位，要么再次被市場化所重構(gòu)，否則其恐怕難免被邊緣化和再次隱入歷史塵煙之中的命運(yùn)。

在公眾投資者只能用腳投票的資本市場，在看不到房地產(chǎn)市場回暖與行業(yè)復(fù)蘇之未來的不明朗情緒之下，市場信心脆弱自然也就成了投資者的本能反應(yīng)，龍湖創(chuàng)始人吳亞軍此時(shí)辭任終于成了擊潰市場信心的最后一根稻草。其實(shí)，無論是龍湖的企業(yè)基本面，還是龍湖接任創(chuàng)始人吳亞軍的從內(nèi)部成長起來的團(tuán)隊(duì)都是相當(dāng)優(yōu)秀的。拋開龍湖的情況來說，回歸宏觀理性和重新檢視行業(yè)狀態(tài)，以尋求行業(yè)應(yīng)有的未來走向，才是房地產(chǎn)行業(yè)與政策面刻不容緩的命題。

以城投公司為代表的地方國企出面拿地，除了為地方政府賣地烘托地市氛圍，實(shí)際上更重要的是為了化解地方政府在土地出讓困難和財(cái)力緊缺之下直接以土地抵押融資的政策困境。防范政府隱形負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，才是財(cái)政部叫停國企買地虛增土地出讓收入的真實(shí)原因。

地方政府下場回購商品房這一舉措，只不過是在地方政府職權(quán)和能力范圍內(nèi)盡力化解因市場信心過于脆弱而造成的行業(yè)供求失衡之下的無奈與被迫的有為之舉。而此次蘇州市政府萬套級別的商品房回購行動(dòng)雖然采取了“悄悄地進(jìn)行，打槍的不要”的只做不說的方式，但在被媒體曝光之后至今并未叫停，說明決策層對于樓市信心尚待修復(fù)的嚴(yán)重性也有了重新認(rèn)知。

隨著萬物云的上市，物業(yè)管理行業(yè)可謂開始了一下新時(shí)代。目前，物業(yè)所做的“科技賦能”還停留在物業(yè)管理的技術(shù)應(yīng)用以及公司運(yùn)營層面，而未來會真正落到整個(gè)行業(yè)生態(tài)之中?？v觀物業(yè)行業(yè)的頭部企業(yè)，包括已經(jīng)上市的碧桂園服務(wù)、華潤萬象生活以及排隊(duì)上市的龍湖智創(chuàng)生活、萬達(dá)商管等，相較而言萬物云的不同之處在于業(yè)務(wù)綜合性更強(qiáng)，也更強(qiáng)調(diào)科技賦能與可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，物業(yè)股的估值會隨著萬物云的上市而分化愈加明顯，加快行業(yè)內(nèi)部整合。

在當(dāng)前外需增長乏力且不確定性較大，以中國巨大的制造業(yè)產(chǎn)能尋求外部新增市場容量困難重重的情況下，長期國民收入分配中以來偏低的消費(fèi)占比確實(shí)為下一步中國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供了可能的市場空間，也為逆周期調(diào)節(jié)提供了可行的政策空間。只要愿意拿出刺激投資的意愿和政策力度來促進(jìn)內(nèi)需和消費(fèi)，以國民收入分配結(jié)構(gòu)和社會保障、教育與醫(yī)療、養(yǎng)老改革來改善和修復(fù)預(yù)期下行的信心，中國經(jīng)濟(jì)走出當(dāng)前的陰霾將是一件可以期待的事情。

濟(jì)南市政府直接下場，由國資收購部分去化困難的存量物業(yè)并將之轉(zhuǎn)為保障性租賃住房的作法，不失為激活市場和趁樓市低迷而低成本解決保租房來源的雙贏之舉。只不過需要特別注意的是，此類政策性操作從程序上需要符合國資管理規(guī)程，并要充分考慮施政的公平性問題。

過度和不當(dāng)?shù)男袠I(yè)監(jiān)管，導(dǎo)致了月餅銷售中商家為規(guī)避不當(dāng)監(jiān)管而被迫去掉中秋禮盒中的月餅這一看起來十分荒唐的市場創(chuàng)新措施，同時(shí)也導(dǎo)致了土地財(cái)政無限制汲取社會資源，進(jìn)而不斷推高社會經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場信心喪失與行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的問題。因此，管住有形之手，避免行政權(quán)力假以強(qiáng)監(jiān)管之名的過度擴(kuò)張對于市場機(jī)制的破環(huán)和對于市場活力、創(chuàng)新能力的耗損，以及避免有形之手對于社會資源的過度占用與浪費(fèi)，才是預(yù)期下行時(shí)探尋經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力源泉的題中應(yīng)有之義。