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住建部部長(zhǎng)王蒙徽近日表示，針對(duì)新市民、青年人等群體住房需求，加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，大力發(fā)展保障性租賃住房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。在國家政策大力支持保障性租賃住房的背景下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)一方面需要重新厘定自身的業(yè)務(wù)范圍以形成和保障性租賃住房的互補(bǔ)態(tài)勢(shì)，另一方面也可以積極配合政府號(hào)召，以恰當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c保障性租賃住房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，為公司尋求新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。

當(dāng)前為應(yīng)對(duì)滯脹而不宜再采用以往的貨幣財(cái)政雙寬松政策，而更需要在穩(wěn)健的貨幣與財(cái)政政策之下減稅降費(fèi)來減輕市場(chǎng)主體負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力和促進(jìn)創(chuàng)新來恢復(fù)經(jīng)濟(jì)內(nèi)在活力。但減稅降費(fèi)必然會(huì)帶來政府可支配收入增速的下降，當(dāng)前和明年財(cái)政收支的壓力也就可想而知。在應(yīng)對(duì)滯漲而需要減稅降費(fèi)帶來的財(cái)政壓力之下，作好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作以加快房地產(chǎn)稅的盡快落地實(shí)施，也就成了當(dāng)前提振財(cái)政收入和實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的應(yīng)有之舉。

12月24日，在協(xié)議控制(VIE)架構(gòu)企業(yè)境外上市監(jiān)管的考慮方面，證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人答記者問稱，在遵守境內(nèi)法律法規(guī)的前提下，滿足合規(guī)要求的VIE架構(gòu)企業(yè)備案后可以赴境外上市。

內(nèi)地證監(jiān)會(huì)此次對(duì)之前默許的VIE架構(gòu)表示了追認(rèn)與未來將納入合規(guī)性監(jiān)管之意，但是行業(yè)與產(chǎn)業(yè)政策的合規(guī)性依然存在。如果監(jiān)管部門讓你看得見卻不放你出去的“玻璃門”問題不解決，被稱為復(fù)雜可變利益實(shí)體的VIE架構(gòu)問題，就會(huì)始終是一個(gè)問題，更何況VIE架構(gòu)本身就是為了合規(guī)性而存在的。

燕郊完全是貼著北京行政邊界，以相對(duì)便宜的地價(jià)和樓價(jià)大量吸引北京外溢人口，并主要承擔(dān)著居住功能而缺乏必要的產(chǎn)業(yè)配套，公共設(shè)施與公共服務(wù)也與北京形成較大落差的“睡城”。在行政樊籬無法徹底打破和當(dāng)?shù)責(zé)o法形成較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)聚集狀態(tài)之前，燕郊這樣的“跨省睡城”在樓市走弱的時(shí)候更容易受傷而導(dǎo)致神話破滅，終究是一個(gè)無法回避的問題。

在救行業(yè)不救房企的共識(shí)之下，對(duì)行業(yè)回暖最具積極性的莫過于地方政府也就順理成章了，而財(cái)政壓力越嚴(yán)重的地方，應(yīng)該是推動(dòng)行業(yè)回暖越積極和力度越大的地方。黑龍江作為全國財(cái)政壓力最大的省份之一，首先發(fā)出如此號(hào)召也就是自然而然的事情了。雖然黑龍江省政府此次發(fā)出的號(hào)召已經(jīng)撤下而又淪為了“一日游”文件，但是黑龍江省在財(cái)政支出壓力之下的焦慮是不言而喻的，經(jīng)濟(jì)下行之下房地產(chǎn)和土地財(cái)政作為不多財(cái)政增收抓手之一，黑龍江省在刺激行業(yè)回暖方面的政策試探也就是十分合乎情理的了。

在目前消費(fèi)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振、預(yù)期下行而通脹壓力高企、滯漲態(tài)勢(shì)明顯的情況下，簡(jiǎn)單的擴(kuò)張性財(cái)政與貨幣政策實(shí)施與騰挪的空間其實(shí)還是十分有限的。此時(shí)再扭扭捏捏重新祭起房地產(chǎn)這把“夜壺”，并冠之以一個(gè)“支柱產(chǎn)業(yè)”的名頭則不但需要，而且必要。所以，金融微調(diào)暖風(fēng)吹拂之下，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的信心尚未恢復(fù)，但是在不少地方政府眼里，房地產(chǎn)已經(jīng)由缺乏“道德的血液”、兼具黑天鵝與灰犀牛高危特征的面目猙獰的“牛夫人”，變成清純可愛的小甜甜了。

渾水之前還做空過新東方、瑞幸等公司，像渾水這種禿鷲式的入侵，會(huì)對(duì)中概股企業(yè)一方面在中美沖突風(fēng)險(xiǎn)之下造成雪上加霜的負(fù)面影響，另一方面也會(huì)迫使中概股企業(yè)無論從業(yè)績(jī)還是法律、財(cái)務(wù)、信披方面行事更為嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)，因此也不見得都是壞事。A股是否有必要引進(jìn)做空機(jī)制和做空環(huán)境，也是一個(gè)十分值得資本市場(chǎng)關(guān)注與探討的問題。

但這場(chǎng)交鋒中，雙方目前都難言獲勝

近日，恒大地產(chǎn)位于?？谑械?宗地塊被?？谑腥嗣裾疅o償收回。
恒大名下逾期未動(dòng)工的土地經(jīng)過這么多年的囤地已升值不少，依靠這些資產(chǎn)的自然溢價(jià)和龐大的在建工程存量，未必沒有機(jī)會(huì)覆蓋恒大的債務(wù)。但海口市政府先下手為強(qiáng)，對(duì)于恒大旗下逾期未動(dòng)工宗地的無償回收行動(dòng)，除了已然割去已陷入困境的恒大身上的一大塊肥肉之外，如果引發(fā)其他地方政府的迅速跟進(jìn)與模仿，那么恒大的徹底倒下也就是分分鐘的事情了。

近日，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)美盛文化發(fā)問詢函，就六筆投資的商業(yè)邏輯與合理性，是否構(gòu)成資金占用或利益輸送發(fā)表專項(xiàng)意見。獨(dú)立董事連夜查證核實(shí)，并集體回復(fù)：“我們?nèi)华?dú)董連夜查證核實(shí)。依據(jù)目前掌握的信息，我們認(rèn)為這六項(xiàng)投資均屬于公司為達(dá)到實(shí)控人資金占用或利益輸送的目的而刻意違規(guī)操作?！?

目前各個(gè)行業(yè)普遍感到不景氣和生意難做、不充分就業(yè)人數(shù)越來越多和消費(fèi)增長(zhǎng)乏力的同時(shí)，PPI和CPI相繼提速，連日常生活所需的柴米油鹽醬醋茶和衛(wèi)生紙都漲幅明顯，作為休閑食品而非生活必需品的旺旺食品都開始提價(jià)了，這也就更加說明了滯脹的發(fā)生已經(jīng)到了不可否認(rèn)的程度。

在本地年輕人口大量外流，缺乏外來人口的情況下，買漲不買落的樓市回歸供需基本面只是個(gè)時(shí)間問題。而一但樓市失去上漲動(dòng)力并進(jìn)入下行通道，買漲殺跌的市場(chǎng)力量又會(huì)促使房?jī)r(jià)更為快速的下墜，直到房?jī)r(jià)回歸到房租能夠覆蓋同期銀行貸款利息這一價(jià)格底部附近方能止住。而房地產(chǎn)稅的落地以及維護(hù)費(fèi)用等持有成本的不斷上升，除了將這些衰落城市的樓市加速推向“鶴崗化“之外，這些城市部分區(qū)域的“底特律化”恐怕也是這些城市未來不得不需要面對(duì)的問題了。

降準(zhǔn)釋放的流動(dòng)性需要通過商業(yè)銀行傳導(dǎo)，而商業(yè)銀行基于目前對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的謹(jǐn)慎態(tài)度也未必會(huì)很快將降準(zhǔn)釋放的流動(dòng)性轉(zhuǎn)化為房企資金面的普遍寬松和行業(yè)流動(dòng)性的快速好轉(zhuǎn)。恒大這一行業(yè)標(biāo)桿房企的“躺平”以及佳兆業(yè)的接連暴雷，意味著即使監(jiān)管層一直在發(fā)聲和喊話，但融資大門在佳兆業(yè)等違約房企未能對(duì)逾期的理財(cái)產(chǎn)品以及馬上到期的美元債、票據(jù)等提出各方接受的方案之前是不會(huì)敞開的。

其實(shí)對(duì)于人口老齡化且生育率墊底并處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期的上海而言，較高素質(zhì)的年輕人口的持續(xù)流入，無論對(duì)于維持經(jīng)濟(jì)活力、提高創(chuàng)新能力，還是對(duì)于維持社保平衡而言都是必不可少和十分重要的。但是綁定這些人的一生，用這些年輕人的生命周期去撬動(dòng)本已樓價(jià)地價(jià)高企的上海樓市和維持上海的土地財(cái)政的延續(xù)性，才是當(dāng)前最為迫切的問題。

如果你真的是個(gè)富人，而且還想成為成功人士，那么遵紀(jì)守法是底線，照章納稅是必須的義務(wù)，因?yàn)橹挥羞@樣你才能保護(hù)好自己的合法財(cái)富。另外，成功人士的標(biāo)志不只是錢多，還意味著更多的社會(huì)擔(dān)當(dāng)，包括成為主流價(jià)值觀的踐行者與社會(huì)責(zé)任的積極參與者。如果你的成功只意味著錢多，而且你的炫富是為了裝出成功的樣子來騙取更多人的錢財(cái)，那么你跌下懸崖也就只是個(gè)時(shí)間問題了。因?yàn)槟闼乓母挥斜澈?，?shí)際上連照章納稅的錢也沒有。

近日，有消費(fèi)者投訴反映，在上海一家加拿大鵝門店花一萬多元買了一件羽絨服，卻被要求簽署“除非相關(guān)法律另有規(guī)定，所有中國大陸地區(qū)專門店售賣的貨品均不得退貨”的“霸王條款”。此事曝光導(dǎo)致輿論發(fā)酵，資本市場(chǎng)已經(jīng)開始“用腳投票”，當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月1日收盤，加拿大鵝股價(jià)跌7.42%，創(chuàng)下近18個(gè)交易日新低。12月2日中午，針對(duì)此事，加拿大鵝總部回應(yīng)稱：“在中國大陸Canada Goose加拿大鵝專門店購買的產(chǎn)品，如果材料和工藝出現(xiàn)問題，可根據(jù)中國法律規(guī)定在14天以內(nèi)退款退貨。官方電商渠道購買產(chǎn)品可在7天享受無理由退貨。其它符合相關(guān)法律規(guī)定的情況下，顧客也可以選擇退款退貨。”
無論如何，這次加拿大鵝事件給所有外國品牌都提了一個(gè)醒，不要忽視消費(fèi)者的聲音。同時(shí)，拋開中外法律規(guī)定的差異不說，如果我們來探討在歐美市場(chǎng)為什么就能實(shí)現(xiàn)無障礙、無理由退貨，而這些外國企業(yè)和品牌一來中國內(nèi)地市場(chǎng)就“換一副臉”這個(gè)現(xiàn)象，會(huì)發(fā)現(xiàn)這除了相關(guān)法律規(guī)定之外，還和市場(chǎng)成熟度、品牌的市場(chǎng)位勢(shì)與企業(yè)發(fā)展階段有關(guān)，對(duì)此我們也要理性看待。而對(duì)消費(fèi)者來說，品牌千千萬，不認(rèn)同的品牌也完全可以“用腳投票”。正如中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)所呼吁的，消費(fèi)者要理性消費(fèi)、主動(dòng)監(jiān)督，拒絕盲目品牌崇拜和炫耀性、攀比式消費(fèi)。

行業(yè)公會(huì)屬于專業(yè)人士組建的自律與維權(quán)組織，先不說這種NGO組織在當(dāng)今內(nèi)地是否具備組建與成立的大環(huán)境的問題，僅僅就其獨(dú)立、自律與維權(quán)的性質(zhì)而言，如果不修改目前的上市公司獨(dú)立董事產(chǎn)生、委任、履職與責(zé)任承擔(dān)的制度體系，“獨(dú)董公會(huì)”淪為“獨(dú)董工會(huì)”這種國內(nèi)目前的類工人階級(jí)維權(quán)組織則是大概率的事情，甚至同樣演變?yōu)檎驹谏鲜泄敬蠊蓶|和實(shí)際控制人層面來“統(tǒng)戰(zhàn)”獨(dú)立董事的組織也并非不可能。

真正的“吃雞自由“，是建立在生產(chǎn)力發(fā)展的基礎(chǔ)之上。而生產(chǎn)力的發(fā)展，是建立在生產(chǎn)要素的市場(chǎng)化流動(dòng)與市場(chǎng)化配置之下，以及開放系統(tǒng)所帶來的科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)交互自由條件之下。如果違背了這兩點(diǎn)，必然會(huì)窒息科技創(chuàng)新、窒息生產(chǎn)力的發(fā)展，即便有再豐富和優(yōu)質(zhì)的國產(chǎn)肉雞種質(zhì)資源，也不能解決國人的”吃雞自由“。

在房租大幅上漲時(shí)，說明租房市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況，此時(shí)政府政策和政府干預(yù)需要解決的是如何平衡租房市場(chǎng)的供不應(yīng)求關(guān)系，應(yīng)該從增加供給和抑制需求這一層面去針對(duì)性的解決供求關(guān)系失衡的問題，而非簡(jiǎn)單地去干預(yù)價(jià)格。否則，這就好比溫度過高或者過低時(shí)應(yīng)該著力去解決溫度本身的升降問題而非去控制溫度計(jì)的刻度不發(fā)生變化。以破壞市場(chǎng)對(duì)供求關(guān)系修復(fù)機(jī)制為代價(jià)的直接干預(yù)價(jià)格，實(shí)際上是一種刻舟求劍式的慵政與懶政。

這次以包子為著力點(diǎn)的“優(yōu)客工場(chǎng)+“實(shí)驗(yàn)，是否能夠最終獲得成功或者取得預(yù)期的效果，可以說重要也可以說不重要，關(guān)鍵是賣包子除了滿足優(yōu)客工場(chǎng)及其周邊的顧客需求從而提升優(yōu)客工場(chǎng)的顧客滿意度之外，也是一次毛大慶自己檢驗(yàn)優(yōu)客工場(chǎng)平臺(tái)效應(yīng)之成色的最好的機(jī)會(huì)。

時(shí)代輪回，打敗你的往往不是你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是跨行而來的“程咬金”。支付寶在各家商業(yè)銀行曾經(jīng)的不合作中誕生，并成為改變支付格局的攪局者，而亞馬遜在英國不再支持Vsia也將標(biāo)志著世界信用卡與支付領(lǐng)域品牌重構(gòu)的開始。