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這幾天最熱的詞大概就是“供銷(xiāo)社”和“大食堂”了，這兩個(gè)也許就連90后也未必不知道為何物的老名詞一下子就“火”了起來(lái)，非但人人議論，相關(guān)概念股也帶動(dòng)了一波上漲攻勢(shì)。說(shuō)來(lái)有趣，我所認(rèn)識(shí)的與這兩塊相關(guān)的朋友，從來(lái)都是公共場(chǎng)合被冷落的對(duì)象，現(xiàn)在突然火了，自己都覺(jué)得莫名其妙。

我看過(guò)一篇從大數(shù)據(jù)角度的輿情分析帖，點(diǎn)出引爆“供銷(xiāo)社”的其實(shí)是一則《歡迎報(bào)考中華全國(guó)供銷(xiāo)合作總社》的招聘啟事，大家這才發(fā)現(xiàn)原來(lái)供銷(xiāo)社一直都在，而且還是正經(jīng)的國(guó)家公務(wù)員編制！也許，再加上人們對(duì)“人民經(jīng)濟(jì)”、“共同富?！薄ⅰ爸袊?guó)式現(xiàn)代化”的種種猜測(cè)，帶有“國(guó)家隊(duì)”色彩的供銷(xiāo)社、大食堂也就自然成為人們議論的焦點(diǎn)，透露著各自心中的不安。

人們最大的擔(dān)心大概是“國(guó)家為何要與民爭(zhēng)利？供銷(xiāo)社來(lái)了，超市、小賣(mài)部還能活嗎？大食堂來(lái)了，本來(lái)就活得艱難的各種餐飲店還有活路嗎？”。其實(shí)真的是多慮了，計(jì)劃的干不過(guò)市場(chǎng)的，這是早就被驗(yàn)證過(guò)的事實(shí)，不然它們也不會(huì)早早的就退出人們視野成為塵封的記憶。供銷(xiāo)社更多還是一項(xiàng)助農(nóng)扶貧的公益事業(yè)，而食堂指的是社區(qū)食堂，更準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是社區(qū)老人關(guān)愛(ài)食堂，都是為了解決社會(huì)底層困難人群的基本生活問(wèn)題而采取的社會(huì)補(bǔ)償措施，是市場(chǎng)機(jī)制無(wú)法覆蓋的民生角落，是沒(méi)有私人資本想去賺錢(qián)的地方，哪來(lái)的爭(zhēng)利？

跟社區(qū)食堂有關(guān)的一個(gè)中央發(fā)文是10月31日由住建部、民政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，其中表示“試點(diǎn)社區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，還將配建食堂、家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施”?？梢钥吹绞程迷谶@個(gè)語(yǔ)境中是體現(xiàn)為“便民服務(wù)設(shè)施”，所以是住建部和民政部聯(lián)合發(fā)文，就帶有濃厚的公益性質(zhì)。也許正因?yàn)槿绱?，就像之前的老舊小區(qū)改造一樣，這樣的發(fā)文更多是規(guī)范、建議性質(zhì)，真正要變成普遍行動(dòng)，還是要解決錢(qián)從哪里來(lái)的基本問(wèn)題。

我和幾位在一線做社區(qū)商業(yè)的朋友，他們跟我反饋了三個(gè)基本現(xiàn)實(shí)：1、地方財(cái)政確實(shí)是沒(méi)錢(qián)了，現(xiàn)在有限的資金用來(lái)發(fā)工資和還舊債都不夠，想通過(guò)財(cái)政撥款來(lái)支持社區(qū)食堂的發(fā)展等來(lái)的很可能就是白條；2、現(xiàn)實(shí)在運(yùn)營(yíng)的社區(qū)食堂如果僅僅是服務(wù)老人的一頓飯是難以為繼的，就算房租不收，人總是要養(yǎng)的，只有和市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，用年輕人的餐來(lái)補(bǔ)貼老年餐，才有一線維系的可能；3、可以理解政府出臺(tái)這些政策都是為了改善民生，但落到具體執(zhí)行層面由于牽扯到不同的部門(mén)，各部門(mén)之間的理解還存在較大偏差，就會(huì)導(dǎo)致各種推諉扯皮現(xiàn)象，遇到突發(fā)情況往往難以及時(shí)做出正確反應(yīng)，原本好的初衷卻是帶來(lái)負(fù)面的反饋，所以特別需要有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)在其中扮演社會(huì)統(tǒng)籌角色，提高服務(wù)效率，讓“惠民工程”真正帶給老百姓實(shí)惠。

說(shuō)來(lái)有趣，在隨后的關(guān)于“租賃住房大時(shí)代”的對(duì)話中，我竟然也得到了類(lèi)似的答案。我們發(fā)現(xiàn)，租賃住房這個(gè)市場(chǎng)最開(kāi)始受到關(guān)注是因?yàn)椤伴L(zhǎng)租公寓風(fēng)口”（典型事件就是雷軍旗下的順為資本投資社群公寓YOU+國(guó)際青年社區(qū)，一時(shí)被稱(chēng)為“小米公寓”），然而隨著資本推動(dòng)的非理性擴(kuò)張扭曲了行業(yè)的基本商業(yè)模型，隨著資本市場(chǎng)泡沫的破滅，長(zhǎng)租公寓行業(yè)就變成暴雷頻發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，最終涼涼！

而隨著租賃住房市場(chǎng)從二房東模式轉(zhuǎn)向大租賃服務(wù)模式后，特別是保障性租賃住房上升為國(guó)家戰(zhàn)略之后，租賃住房的毛利空間雖然被壓縮，卻變成一件有確定性市場(chǎng)成長(zhǎng)空間的事。當(dāng)房源、客源、建設(shè)（改造）、融資、退出都可以得到政策的有力支持，都有專(zhuān)門(mén)的國(guó)家隊(duì)下場(chǎng)投資，剩下的就是針對(duì)人的服務(wù)，未來(lái)會(huì)更加細(xì)分（除了單身青年，還會(huì)有宿舍、家庭、養(yǎng)老等需求），更需要有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。就在很多人認(rèn)為長(zhǎng)租公寓這個(gè)行業(yè)“國(guó)家隊(duì)進(jìn)場(chǎng)之時(shí)就是個(gè)體戶們的末日”的時(shí)候，實(shí)際發(fā)生的事實(shí)卻是經(jīng)過(guò)大浪淘沙的公寓服務(wù)商們（比如以社群服務(wù)見(jiàn)長(zhǎng)的YOU+和以資產(chǎn)管理服務(wù)見(jiàn)長(zhǎng)的樂(lè)乎）正在成為國(guó)家隊(duì)們最好的合作伙伴，在大風(fēng)大浪的切換中重新找到了自己的生存空間。

有人說(shuō)“仿佛一夜之間原來(lái)的商業(yè)邏輯就都不成立了，我們這代人仿佛突然就失去了時(shí)代紅利！”，其實(shí)他還是站在過(guò)去看未來(lái)，難以為繼的過(guò)去再風(fēng)光也不過(guò)就是一場(chǎng)黃粱美夢(mèng)。哪個(gè)時(shí)代沒(méi)有自己的紅利？哪個(gè)時(shí)代不會(huì)涌現(xiàn)屬于這個(gè)時(shí)代的英雄？就像當(dāng)下正在發(fā)生的，既有無(wú)數(shù)失去信心的“大佬”們紛紛潤(rùn)了，也有像顏寧這樣的科學(xué)家在積極回歸。如何打破存量困局？就看誰(shuí)能更早的發(fā)現(xiàn)新增量，誰(shuí)能更快的適應(yīng)新的游戲規(guī)則。

下回再看見(jiàn)“供銷(xiāo)社”、“大食堂”這樣你無(wú)法理解的現(xiàn)象，想不被別人帶節(jié)奏的話，就多動(dòng)動(dòng)自己的腦子，認(rèn)真看清楚現(xiàn)象背后的真相吧，你才有可能走出恐慌，看到真正的時(shí)代機(jī)遇所在。真有理想又真的能干的人，組織正需要你呢！（財(cái)富中文網(wǎng)）

作者陳方勇為財(cái)富中文網(wǎng)專(zhuān)欄作家，HuanXin創(chuàng)始合伙人、筑夢(mèng)師主理人

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編輯：劉蘭香